Vergunning voor uw mantelzorgwoning

Ruim 500 vergunningen geregeld voor onze klanten

Een eigen plek voor uw ouders of een andere dierbare, met de zorg dichtbij. Dat begint met weten wat er op uw perceel mogelijk is. Zorg en Welzijn Bouw onderzoekt dit voor u en begeleidt het vergunningstraject wanneer dat nodig is. Met ruim 20 jaar ervaring en ruim 500 geregelde vergunningen weten wij hoeveel een zorgvuldig uitgewerkt plan voor een familie kan betekenen.

Vraag een vrijblijvende vergunningscheck aan

Van de eerste vergunningscheck tot het overleg met de gemeente, het ontwerp en de uiteindelijke plaatsing: wij nemen u het werk uit handen. Ook wanneer uw locatie of woonwens om extra uitzoekwerk vraagt.

Duidelijkheid over uw mogelijkheden

Een mantelzorgwoning kan onder voorwaarden vergunningsvrij worden geplaatst. Of dat voor u geldt, hangt onder meer af van de zorgsituatie, de plek op het erf, de afmetingen en de regels van uw gemeente. Wij beoordelen zowel het bouwen als het gebruik van de woning. Ook bij vergunningsvrij bouwen blijven de toepasselijke technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden.

Is een vergunning nodig? Dan onderzoeken wij welke route bij uw plan past. Soms helpt een andere situering of een aangepast ontwerp. In andere gevallen is een onderbouwde aanvraag nodig om van het omgevingsplan af te wijken. U krijgt van ons een helder beeld van de mogelijkheden en de vervolgstappen.

Ook ervaring met bijzondere situaties

Onze ervaring met ruim 500 vergunningen omvat uiteenlopende locaties en woonwensen. De onderstaande situaties hebben wij voor klanten al met een vergunning mogelijk gemaakt. Die praktijkervaring zetten wij ook voor uw plan in. Iedere locatie vraagt daarbij om een eigen beoordeling.

Nog geen actuele mantelzorgbehoefte

Wilt u alvast dichter bij uw kinderen of ouders wonen, terwijl mantelzorg nog niet nodig is? Wij onderzoeken de mogelijkheden voor een pré-mantelzorgwoning of familiewoning. Daarbij kijken we naar het gemeentelijke beleid en de voorwaarden voor bewoning. Ook voor deze situaties hebben wij vergunningen voor klanten geregeld.

Vanaf 1 januari 2027 wordt naar verwachting een landelijke regeling voor vergunningsvrije familiewoningen ingevoerd. Daarmee kunnen eerstegraads familieleden, zoals ouders en meerderjarige kinderen, onder voorwaarden op het achtererf bij een bestaande woning wonen zonder dat een mantelzorgbehoefte of mantelzorgindicatie nodig is. Ook adoptieouders, adoptiekinderen en pleegkinderen vallen volgens de aangekondigde regeling binnen de doelgroep.

De ingangsdatum en definitieve voorwaarden staan nog niet vast. Tot de regeling in werking treedt, gelden de huidige regels. Wij volgen de invoering en beoordelen welke mogelijkheden passen bij uw familie, uw perceel en het moment waarop u wilt gaan wonen.

Een perceel met een natuurbestemming

Een natuurbestemming vraagt om een zorgvuldige beoordeling van de locatie en de beschermde waarden. Wij hebben voor een klant ook op grond met een natuurbestemming een vergunning geregeld. Voor uw perceel onderzoeken we welke voorwaarden gelden en welke onderbouwing of onderzoeken nodig zijn.

Agrarische grond of een agrarisch bedrijf

Ook bij een agrarische locatie kan een mantelzorgwoning mogelijk zijn. Voor tientallen klanten hebben wij plaatsing op agrarische gronden met een vergunning geregeld. We kijken naar de situering bij de bestaande woning, het gebruik van het erf en relevante omgevingsaspecten, zoals geur en geluid.

Een perceel met zowel wonen als agrarisch gebruik

Loopt de gewenste plek voor de woning over de grens tussen een woonbestemming en een agrarische bestemming? Ook daarmee hebben wij ervaring. We brengen de regels voor beide delen in kaart en werken een situering en onderbouwing uit die de gemeente kan beoordelen.

Een mantelzorgwoning groter dan 100 m²

Heeft u meer woonruimte nodig, bijvoorbeeld voor een ruimere indeling of zorgvoorzieningen? Wij hebben vergunningen geregeld voor woningen groter dan 100 m². Die 100 m² is geen algemene maximummaat voor iedere mantelzorgwoning; deze maat speelt onder meer bij een bijzondere regeling voor verplaatsbare mantelzorgwoningen buiten de bebouwde kom. Wij beoordelen welke ruimte uw perceel biedt.

Plaatsing aan de voorzijde van de woning

Soms is de voorkant van het erf de meest praktische plek voor de zorgsituatie of de bereikbaarheid. Wij hebben ook plaatsing op een voorterrein met een vergunning mogelijk gemaakt. Daarbij vraagt de verhouding tot de bestaande woning en het straatbeeld extra aandacht in het ontwerp en de onderbouwing.

Een mantelzorgwoning bij een monument

Bij een monument of binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen aanvullende regels gelden. Wij hebben ervaring met vergunningen voor mantelzorgwoningen bij monumentale panden. We stemmen de plaats, het ontwerp en de uitstraling af op de historische omgeving en betrekken waar nodig een erfgoedadviseur.

Er staan al veel bijgebouwen op uw erf

Schuren, garages, aanbouwen en overkappingen kunnen meetellen bij de toegestane bebouwing. Wij brengen in kaart wat er staat en welke ruimte de regels nog bieden. Ook bij een overschrijding hebben wij voor klanten een vergunning geregeld. We onderzoeken of aanpassing van het plan of een gemotiveerde afwijking mogelijk is.

Een hogere woning of een hellend dak

Wilt u een woning met een kap of meer hoogte? Wij hebben ook daarvoor vergunningen geregeld. Een hoogte boven 3 meter betekent overigens niet automatisch dat een vergunning nodig is. De dakvorm, afstand tot het hoofdgebouw, perceelgrenzen en plaatselijke regels bepalen mede wat mogelijk is.

Van vergunningscheck tot plaatsing

Uw wensen en locatie

We bespreken wie er gaat wonen, welke zorg nodig is en hoe u de woning wilt gebruiken. Vervolgens bekijken we de gewenste plek en de bestaande bebouwing.

Een passend en onderbouwd plan

We toetsen de mogelijkheden en werken het ontwerp uit. Waar nodig verzorgen we het vooroverleg, de tekeningen en de ruimtelijke onderbouwing, in samenwerking met de benodigde specialisten.

De aanvraag en het overleg

Wij begeleiden de aanvraag, onderhouden het contact met de gemeente en stemmen eventuele aanvullingen af. U blijft op de hoogte van de voortgang.

De bouw en plaatsing

Zodra duidelijk is dat het plan mag worden uitgevoerd, stemmen we de bouw en plaatsing af. Ook de fundering en aansluitingen kunnen wij voor u verzorgen.

No cure no pay met duidelijke afspraken

Wij werken met no cure, no pay. Vooraf bespreken wij wat dit voor uw vergunningstraject betekent, welke werkzaamheden daaronder vallen en hoe eventuele gemeentelijke kosten en externe onderzoeken worden behandeld. Zo weet u waar u aan toe bent voordat het traject begint.

Ontdek wat er op uw perceel mogelijk is

Twijfelt u over een agrarische bestemming, bestaande bijgebouwen, de gewenste afmetingen of een andere bijzondere situatie? Leg uw plan aan ons voor. Met uw adres, enkele foto’s en een korte omschrijving van uw wensen kunnen wij de eerste beoordeling starten.

Wij zetten onze ervaring graag in voor een comfortabele woning met uw dierbaren dichtbij. De gemeente beslist over de vergunning; wij zorgen voor een zorgvuldig voorbereid plan en begeleiden u gedurende het traject.

Vraag uw vrijblijvende vergunningscheck aan