Financieringen
Uw mantelzorgwoning of familiewoning financieren
Eerst uw nieuwe woning laten plaatsen en daarna betalen uit de verkoopopbrengst
Wilt u verhuizen naar een mantelzorgwoning of familiewoning, maar komt het geld daarvoor pas vrij bij de verkoop van uw huidige huis? Zorg en Welzijn Bouw kan uw nieuwe woning onder vooraf afgesproken voorwaarden voorfinancieren, tot maximaal drie maanden na plaatsing. Hiervoor betaalt u een vooraf overeengekomen rentevergoeding.
Zo kan uw nieuwe woning al worden gebouwd en geplaatst terwijl het benodigde bedrag nog in uw huidige huis zit. We bespreken vooraf of deze mogelijkheid bij uw situatie past en leggen de afspraken schriftelijk vast.
Uw vermogen zit nog in uw huidige woning
De verkoop van uw huis en de plaatsing van uw nieuwe woning sluiten niet altijd precies op elkaar aan. U wilt bijvoorbeeld eerst naar uw nieuwe woning verhuizen en daarna uw huidige huis overdragen aan de koper.
Met onze voorfinanciering kunt u die periode overbruggen. Voor het afgesproken bedrag hoeft u dan niet eerst de verkoopopbrengst beschikbaar te hebben voordat wij de woning bouwen en plaatsen. Samen stemmen we de planning af op de verwachte overdracht van uw huidige huis.
Betalen na de verkoop van uw woning
U betaalt het voorgefinancierde bedrag zodra de netto verkoopopbrengst na de notariële overdracht beschikbaar is, uiterlijk op de afgesproken einddatum. Die einddatum ligt maximaal drie maanden na plaatsing van uw nieuwe woning. De overeengekomen rentevergoeding komt daar als financieringskosten bij.
Een getekend koopcontract betekent nog niet dat het geld beschikbaar is. De notaris rekent bij de overdracht onder meer de bestaande hypotheekschuld en kosten af. Het resterende bedrag wordt daarna uitbetaald. We houden in de planning rekening met dat moment.
Vooraf duidelijkheid over de rente en kosten
U ontvangt vooraf een schriftelijk voorstel met het bedrag dat wij voorfinancieren, het rentepercentage, de periode waarover rente wordt berekend en de uiterste betaaldatum. Ook eventuele overige kosten en het totaal te betalen bedrag bij de afgesproken looptijd worden daarin vermeld.
Zo houdt u overzicht over de kosten van uw woning én de kosten van het tijdelijk uitstellen van de betaling.
Zo spreken we de voorfinanciering af
We beginnen met uw woonwensen, de kosten van de nieuwe woning en de verwachte verkoopopbrengst van uw huidige huis. Ook bespreken we de planning en de mogelijkheid om het afgesproken bedrag op tijd te betalen.
Als voorfinanciering mogelijk is, leggen we de voorwaarden en eventuele zekerheden vast. Daarna bouwen en plaatsen we de woning volgens de overeengekomen planning.
Ook andere financieringsmogelijkheden
Welke financiering past, hangt af van uw middelen, uw inkomen en de eigendomsverhoudingen. U kunt met uw financieel adviseur ook de volgende mogelijkheden bespreken.
Wat als de verkoop langer duurt
De afgesproken uiterste betaaldatum blijft gelden, ook als de verkoop of overdracht vertraging oploopt of de opbrengst tegenvalt. Bespreek een verwachte vertraging daarom direct met ons. Een verlenging is niet automatisch onderdeel van de regeling.
Kan iedereen gebruikmaken van voorfinanciering
We beoordelen iedere aanvraag afzonderlijk. Voorfinanciering geldt alleen als wij dit vooraf schriftelijk met u zijn overeengekomen.
Bespreek uw plannen met ons
Wilt u eerst uw nieuwe woning laten plaatsen en daarna betalen uit de verkoopopbrengst? Neem contact op met Zorg en Welzijn Bouw. We bespreken uw woonwensen en bekijken of voorfinanciering tot maximaal drie maanden na plaatsing bij uw situatie past.
