Familiewoningen voor kinderen en starters

Uw kind zelfstandig laten wonen op uw eigen erf

Uw zoon of dochter een eigen woning bieden in uw tuin, zonder dat mantelzorg nodig is. Daarvoor biedt de voorgenomen landelijke regeling voor familiewoningen straks onder voorwaarden een vergunningsvrije mogelijkheid. De beoogde ingangsdatum is 1 januari 2027; de regeling is nog niet in werking.

Zorg en Welzijn Bouw helpt u om de mogelijkheden concreet te maken. Samen met u en uw kind bekijken we de plek op het erf, de gewenste indeling en het beschikbare budget. Zo ontstaat een plan voor een woning waarin uw kind zelfstandig kan wonen en die past bij de rest van het erf.

Bespreek een woning voor uw kind

Kan het op mijn erf

Thuisstarters van Zorg en Welzijn Bouw

Thuisstarters is onze naam voor zelfstandig wonen in een familiewoning op het erf van de ouders. Uw kind heeft een eigen voordeur, keuken en badkamer en kan het dagelijks leven zelf inrichten. Een woonkamer om vrienden te ontvangen, een rustige slaapkamer en familie dichtbij. U bepaalt samen wanneer u elkaar opzoekt.

Daarom kijken we verder dan de plattegrond. Een eigen toegang, de richting van de ramen en een beschutte plek om buiten te zitten maken het prettig om op hetzelfde erf te wonen. We bespreken die keuzes met beide huishoudens.

Ook ruimte voor een partner of jong gezin

Volgens het ontwerp kan uw volwassen kind samen met een partner en eventuele kinderen in de familiewoning wonen, als zij één huishouden vormen en de situatie aan de voorwaarden voldoet. De mogelijkheden zijn dus breder dan een woning voor één persoon.

Vertel ons wie er gaat wonen en welke ruimtes belangrijk zijn. Een extra slaapkamer, een werkplek of ruimte voor een kinderwagen vraagt om andere keuzes dan een woning voor iemand die alleen woont. We laten zien wat binnen het beschikbare oppervlak past.

Een woning zoals uw kind die wil

Misschien heeft een ruime keuken de voorkeur, of juist een aparte plek om thuis te werken. We ontwerpen de woning vanuit het dagelijks gebruik. Met logische looproutes, voldoende kastruimte en een plek voor de wasmachine.

Ook de uitstraling kiest u samen. Van een rustige, compacte woning tot een ruimere uitvoering met meer luxe. Onze woningvoorbeelden en demowoningen helpen om te ontdekken welke indeling en afwerking bij uw kind passen.

Bekijk onze wooninspiratie

Een plan dat past binnen het budget

Begin met de totale investering die u en uw kind beschikbaar hebben. We bekijken vervolgens welke oppervlakte en uitvoering daarbij passen. Een doordachte indeling helpt om de ruimte goed te gebruiken, ook als u compact wilt bouwen.

In de offerte maken we duidelijk welke werkzaamheden zijn opgenomen. Naast de woning kunnen bijvoorbeeld de fundering, de bereikbaarheid voor transport en de afstand tot de aansluitingen invloed hebben op de kosten. Zo kunt u beoordelen of het hele plan financieel haalbaar is.

Eigendom en afspraken binnen de familie

Betaalt uw kind de woning terwijl de grond van u is? Dan is uw kind niet vanzelf juridisch eigenaar. Laat een notaris beoordelen hoe u dit regelt, bijvoorbeeld met een recht van opstal. Bespreek ook een eventuele lening, schenking of huurafspraak en de gevolgen daarvan.

Goede afspraken gaan daarnaast over het dagelijks gebruik. Hoe verdeelt u de kosten voor water en energie? Wie onderhoudt de tuin? En wat spreekt u af als iemand verhuist? Leg dit vooraf vast, zodat duidelijk is wat u van elkaar kunt verwachten.

Lees meer over financieringen

Wonen in een bestaande mantelzorgwoning

Staat er al een mantelzorgwoning op uw erf die vrijkomt? Dan onderzoeken we of uw kind die als familiewoning mag gebruiken. Een eerdere toestemming voor mantelzorg is niet automatisch toestemming voor zelfstandige bewoning zonder zorgrelatie. De geldende regels en eventuele vergunningvoorwaarden bepalen wat kan.

Later van woning wisselen of verhuizen

Misschien wil uw kind later ruimer wonen en wilt u juist kleiner en gelijkvloers wonen. Een wissel tussen de hoofdwoning en de familiewoning kan dan een passende vervolgstap zijn, als de nieuwe bewoning is toegestaan. Bespreek de woonwensen en afspraken op tijd.

Een volgende bewoner moet opnieuw passen binnen het toegestane gebruik. Verhuur aan een willekeurige derde volgt niet automatisch uit de familiewoningregeling. Afhankelijk van de regels kan ander gebruik, aanpassing of verplaatsing nodig zijn.

Bij een verplaatsbare uitvoering bespreken we welke mogelijkheden de woning daarvoor biedt. Ook bij een nieuwe locatie moeten plaatsing en bewoning zijn toegestaan. Neem eventuele latere verplaatsing mee in uw plannen en budget.

Eerst duidelijkheid over uw erf

Voor onze beoordeling ontvangen we graag uw adres, een situatieschets en informatie over bestaande bijgebouwen. Vertel ook wie er in de hoofdwoning en de familiewoning gaat wonen. Daarmee maken we inzichtelijk welke mogelijkheden uw erf biedt en welke stappen nodig zijn.

Ontdek samen wat Thuisstarters voor uw gezin kan betekenen. Kom met uw kind kijken, neem uw ideeën mee en bespreek hoe wij die kunnen vertalen naar een passende familiewoning.

Plan een gesprek met ons

Vraag een gratis vergunningscheck aan