Familiewoningen op maat

Een eigen woning voor uw kind op uw erf

Uw kind vergunningsvrij laten wonen in een eigen familiewoning op uw erf, ook zonder mantelzorgbehoefte: de overheid wil dit onder voorwaarden landelijk mogelijk maken. De beoogde ingangsdatum is 1 januari 2027. Deze verruiming is nog niet in werking. Wij onderzoeken wat op uw locatie nu al kan en hoe u zich op de nieuwe mogelijkheden kunt voorbereiden.

Voor uw zoon of dochter betekent een eigen woning ruimte om zelfstandig te leven. Zelf koken, vrienden ontvangen en de voordeur achter zich dichttrekken. Zorg en Welzijn Bouw ontwerpt en bouwt de woning op maat, met een indeling en uitstraling die bij de bewoner passen. U blijft dichtbij elkaar, met ieder een eigen thuis.

Kan het op mijn erf?

Bekijk onze wooninspiratie

Een familiewoning voor uw zoon of dochter

Is uw kind toe aan een eigen plek? Thuisstarters is onze naam voor zelfstandig wonen in een familiewoning op het erf van de ouders. Met een eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer krijgt uw kind ruimte voor een eigen dagelijks leven.

We ontwerpen vanuit de manier waarop uw kind wil wonen. Met een werkplek, voldoende bergruimte of een extra slaapkamer als dat nodig en mogelijk is. Ook de toegang en het terras krijgen aandacht, zodat beide huishoudens hun eigen ruimte houden.

Ontdek familiewoningen voor kinderen en starters

Ook voor ouders die dichterbij willen wonen

Wilt u juist uw ouders op uw erf laten wonen? Dan richten we het ontwerp op hun dagelijks leven. Gelijkvloers, met ruimte voor vertrouwde meubels en voorzieningen die het wonen prettig maken. Zo kunnen zij hun zelfstandigheid behouden en bent u dichtbij voor gezelschap of ondersteuning.

Ontdek familiewoningen voor ouders

Later van woning wisselen

Uw kind kan eerst in de familiewoning wonen, terwijl u in de hoofdwoning blijft. Later wilt u misschien wisselen: uw kind naar de hoofdwoning en u naar de gelijkvloerse familiewoning. Ook gebruik door een volgend familielid kan een mogelijkheid zijn. We beoordelen dan opnieuw het toegestane gebruik en de afspraken over eigendom en financiën.

Van een complete woning tot uw eigen luxe ontwerp

U kiest de woning die bij uw wensen en budget past. Een praktische indeling of een uitgebreider ontwerp met een ruime leefkeuken, grote raampartijen en een veranda. We stemmen de gevels, kozijnen, keuken en badkamer op elkaar af en bespreken ook de mogelijkheden voor verdere inrichting.

Onze gerealiseerde woningen laten zien hoeveel verschillende indelingen en uitstralingen mogelijk zijn. Gebruik ze als vertrekpunt voor uw eigen ontwerp. De plaatsingsmogelijkheden beoordelen we altijd voor uw erf.

Bekijk woningvoorbeelden en plattegronden

Van het eerste idee tot de sleutel

We beoordelen uw locatie, werken het ontwerp uit en begeleiden een eventueel vergunningstraject. Daarna verzorgen we de bouw in onze werkplaats, het transport en de plaatsing. Ook de fundering, nutsvoorzieningen en afwerking kunnen wij voor u uitvoeren. De omvang van onze werkzaamheden leggen we vooraf vast.

Familiewoningen presentatie — Tijdens onze infodag gaf een adviseur namens de overheid uitleg over de ontwikkelingen rond familiewoningen en de mogelijkheden om zelfstandig én dichtbij familie te wonen.

Vergunningsvrij wonen door familie

Een familiewoning en een mantelzorgwoning kunnen dezelfde bouwvorm hebben. Het verschil zit in de reden voor de bewoning. Bij mantelzorg is sprake van zorg of ondersteuning. De voorgenomen familiewoningregeling biedt ook ruimte zonder zorgbehoefte. Alleen de naam van de woning veranderen, maakt bewoning nog niet toegestaan.

De voorwaarden uit het ontwerp

Het ontwerp richt zich op ouders en volwassen kinderen en omschreven pleegzorgrelaties. Per familiewoning gaat het om één huishouden. Uw kind kan dus ook met een partner en eventuele kinderen wonen, als zij samen één huishouden vormen.

Voor nieuwbouw zijn onder meer de volgende punten van belang. Deze samenvatting is geen volledige perceelbeoordeling.

De woning staat op de grond in het achtererfgebied. Hoogte, dakvorm en afstanden moeten binnen de voorwaarden passen.
De toegestane oppervlakte hangt af van het bebouwingsgebied. Bij de algemene berekening tellen bestaande bijgebouwen mee; het gezamenlijke maximum kan oplopen tot 150 m².
Buiten het stedelijk gebied kent het ontwerp een uitzondering op die oppervlakteberekening voor een geheel of in delen verplaatsbare woning van maximaal 100 m².
Bij onder meer monumenten, waterkeringen en veiligheidszones kunnen uitzonderingen of aanvullende regels gelden. Ook de technische bouwregels blijven van toepassing.

Er is dus geen standaardrecht op een familiewoning van 100 of 150 m² op ieder erf. Wij bekijken welke ruimte uw locatie biedt en welk ontwerp daarbij past.

Wat er nu al mogelijk is

Wilt u eerder beginnen? Dan onderzoeken we het huidige omgevingsplan en de mogelijkheden voor uw beoogde bewoners. Soms kan een plan al binnen de geldende regels worden gerealiseerd of is een vergunning mogelijk. Bij een bestaande mantelzorgsituatie kan de huidige mantelzorgregeling uitkomst bieden. Bouwen en zelfstandig bewonen moeten beide zijn toegestaan.

Overdekt terras met twee fauteuils bij een woning met houten gevelbekleding

Duidelijkheid over uw investering

De totale investering bestaat uit de woning en de afgesproken werkzaamheden op locatie. Denk aan fundering, transport en aansluitingen. U ontvangt een offerte waarin staat wat wij verzorgen en welke werkzaamheden eventueel bij u liggen. Zo kunt u keuzes maken op basis van het complete plan.

Ontdek wat er op uw erf mogelijk is

Wilt u weten of uw kind of uw ouders op uw erf kunnen wonen? Vraag onze gratis vergunningscheck aan. Met uw adres, een situatieschets en uw woonwensen kunnen we gericht met u meedenken.

Vraag een gratis vergunningscheck aan

Plan een persoonlijk gesprek

Voorbeeldwoning in Nistelrode met houten gevel en terras